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厦门举办首届博士选调生见面会

2019-05-24 03:02 来源:磐安新闻网

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  同时,他还重申了对伊朗最高领袖阿里·哈梅内伊的攻击。国防部长阿维格多·利伯曼26日向伊朗喊话说,如果伊朗胆敢袭击以色列第二大城市特拉维夫,以色列将打击伊朗首都德黑兰。

除故宫、长城、颐和园等北京标志性的历史古迹外,展览尤其突出了以“鸟巢”、“水立方”、国家大剧院、首都国际机场3号航站楼、雁栖湖等景点为代表的现代北京的流光溢彩。”以色列国家旅游部部长亚里夫·莱文11日在上海说。

  原标题:澳洲状元宣布从NBA退役落叶归根签约悉尼国王队2018年4月24日讯,北京时间4月24日,据澳大利亚媒体《smh》报道,悉尼国王队在今天为安德鲁-博古特召开了加盟新闻发布会,博古特在会上宣布他已经从NBA退役,他将和国王队签下一份两年合同。赛后,他俩再次发生口角,直到被其他人分开。

  NASA证实火星有液态水与探测生命迹象相比,火星是否存在水的问题更受关注。摄影:孙伶俐国际在线报道(中国国际广播电台记者孙伶俐、颜旭):当地时间12日早上,一架由上海直飞以色列的HU407航班徐徐降落在特拉维夫本古里安机场,这标志着上海至特拉维夫航线成功首航。

为了丰富片子的内容、扩充人们的想象空间。

  “长沙是第一站,希望通过图片展,呼吁和平,远离战争。

  现在,这一切都停下来了。”正在美国巡回宣传的沙特王储说,此行旨在招徕投资以及为他遏制伊朗影响力的努力寻求支持。

  穆罕默德六世当天致函阿巴斯说,鉴于耶路撒冷在宗教与和平进程中的重要意义,任何改变耶路撒冷现状的行为都将使巴勒斯坦问题复杂化。

  滞留在地下的热量越积越多,一旦到达临界点,超级火山就会爆发。科威特谴责以军滥用武力杀害平民科威特政府当天也强烈谴责以色列军队滥用武力杀害巴勒斯坦示威者,称该行为违反国际法。

  2016年4月,海南航空直飞北京和以色列特拉维夫,并即将于9月12日开通上海直飞特拉维夫的航线。

  从他们的语言描述上看,平时应该是可以近距离接触Jasper的,可以看出来,粉丝群里应该是亲朋好友居多。

  新华社耶路撒冷4月20日电(记者陈文仙 刘学)中资企业商会20日在特拉维夫正式成立,该商会旨在为中资企业在以色列大力发展提供平台。一份函询中国亿男子“不举”?上游新闻记者了解到,按照国家统计局今年1月公布的数据,目前,我国男性人口为亿人,也就是说,依照常山药业发布的数据,中国大约每5名男性中间就有1名ED患者。

  

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西安司法拍卖的房源不限购 过户环节可能存在法律风险

2019-05-24 08:24
来源:陕西日报

过户环节可能存在法律风险宜了解房屋情况后“下手”

西安司法拍卖的房源不限购过户环节可能存在法律风险

西安法院网络司法拍卖店中房源并不限购

不动产保值且回报率高的特点,使其在交易市场上一直炙手可热,这股“热潮”也吹到了法院的司法拍卖中。

然而,近日一则“北京再度升级限购政策,将司法拍卖房源也纳入限购范围”的消息,让同样刚刚经历楼市限购的西安市民疑惑,西安的司法拍卖房源也会限购吗?对此,记者了解到,西安的司法拍卖房源不限购,但是此类房源与普通房源差别较大,购房者需多方了解情况后再“下手”。

文/记者樊华图/记者雷伟东

我市司法拍卖房源不限购

市民可通过网络参与不动产拍卖

司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

为了更好地实现债权人利益,今年年初,西安市法院在全省法院中率先在京东商城、淘宝网开设网络司法拍卖店,上传了拍卖的不动产信息,发布了拍卖公告,并于3月14日上午10时开通网络司法拍卖。昨日,西安市中院执行局综合处甄哲法官介绍,虽然继去年年底出台限购政策后,西安市住房保障和房屋管理局4月对楼市再出“紧箍咒”,但在实际操作中,由于司法拍卖的房屋都属二手房,所以不受限购政策的限制。

“北京要求竞拍家庭或个人在法院竞拍房产时,符合该市限购政策,可以被视为限购政策的‘补漏’措施。但根据西安目前经济发展状况,暂不会出台类似政策,市民可通过京东、淘宝网参与不动产等的网络司法拍卖。”甄法官介绍说,与传统现场举牌竞拍方式相比,零佣金的网络拍卖模式不仅扩大了竞拍范围,提升了竞拍者的参与度,使竞拍人足不出户,即可完成交易,更充分体现公开、公平、高效的原则,有利于案件执行率的提高。

司法拍卖房源虽不少

但看似便宜很可能过不了户

市民江先生告诉记者,“西安刚刚出台的楼市新政把普通人购房的门槛提高了,司法拍卖既然不受限购政策约束,听人说有些房源的起拍价也比市场报价要便宜,那么我可以上网先搜寻看看。”

记者昨日也从西安中院了解到,2016年市中院全年通过司法拍卖的不动产、车辆等达400余件,其中仅房产交易金额就超过4亿元。“虽然一些房源的起拍价比市场报价低,但是不少位置较好、总价较低的网拍房会引来多人参与竞拍,溢价率较高。”甄法官说。

另外,参与司法拍卖购买房屋的过程中会不会遇到风险呢?记者联系到从事房地产投资分析的业内人士赵斌先生,他分析说,与普通房屋相比,司法拍卖房源在过户办理环节存在一定的法律风险。比如,有的司法拍卖房屋涉及非常复杂的产权纠纷,而且房屋的产权性质也复杂,包括集资房、小产权房等有历史遗留问题的房子,看似便宜很可能过不了户。

其次在税费环节,一般市场交易房子的税费,数万元就能解决,而司法拍卖的房子,起点就很高,甚至业主没有能力偿还的物业费等,都得由新买家承担,不是专业人士提前算账,很可能买到比市场价更贵的房子。

另外,如果没有金融服务支撑,例如西安中院要求的“在拍卖成交后10日内付清房款”对于多数人来说不大可能,因此花钱拍到了心仪的房子却收不到、过不了户的可能性都是存在的。

市民想购买一定要做功课

不可仅为“贪便宜”而匆忙购买

据悉,目前全国已有1900多家法院进驻网络拍卖,而随着西安的司法拍卖全面进入“网络时代”,不动产、车辆等交易不再局限于在拍卖公司现场拍卖的方式,而是突破时间和地域限制,全国各地有投资欲望的人均可以参与;还可以24小时不间断竞拍。

从价格来说,进入“全民竞拍时代”后,司法拍卖房产到底会“溢价”还是低于“市场价”,可能不会像过去仅在拍卖公司拍卖时理性,但可以确定的是由于普通人参与比例提高,会导致投资客的份额减少。

甄法官提醒有参与司法拍卖意向的市民,司法拍卖毕竟不同于二手房买卖,承办法官也并非房屋中介,有意竞拍者在拍卖前务必多做功课,仔细阅读拍品介绍、拍卖公告,并在法院工作人员的带领下上门实地看房,仔细了解房屋所有权状况、现状,了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系,认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等各方面情况后再“下手”,万不可仅为“贪便宜”而匆忙购买。


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